استانبول در سال 2021، برای بار دیگر رتبه اول تعداد فروش ملک به اتباع خارجی در ترکیه را به خود اختصاص داد. شهری که از سال 2015 به طور متوالی رتبه اول را در تعداد فروش ملک به خارجی ها به خود اختصاص داده است، همچنان محبوب ترین شهر از سوی خارجی ها در ترکیه می باشد. در استانبول، تعداد زیادی ملک به میزان 20.247 مورد در ده ماهه اول سال 2021 به خارجی ها فروخته شد. این تعداد معادل 46.68 درصد از تعداد کل فروش املاک به اتباع خارجی در ترکیه است. پس از استانبول، آنتالیا با 8.640 مورد فروش ملک در رتبه دوم و آنکارا با 2.755 مورد فروش ملک در رتبه سوم قرار دارند.
اگرچه شیوع ویروس کرونا در نوامبر 2019 و تبدیل شدن به یک بیماری همه گیر جهانی در مدت 5 ماه تأثیر منفی بر اقتصاد جهانی گذاشت، اما بازار املاک و مستغلات یکی از کم آسیب ترین بخش ها بود. در این میان، صنعت توریسم به دلیل محدودیت تردد مردم، بیشترین آسیب را متحمل شد. نهایتا این وضعیت منجر به افزایش تقاضا برای املاکی شد که در آن مردم می توانند از تعطیلات خود بدون نگرانی در مورد کرونا لذت ببرند.
از آنجایی که ترکیه و به خصوص استانبول، در طول سال‌ها یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در سراسر جهان بوده است، املاک و مستغلات در استانبول بسیار مورد تقاضا هستند. حتی اگر تعداد بازدیدکنندگان خارجی که به استانبول می آیند به دلیل کرونا کاهش یافته است، تعداد افرادی که می خواهند تعطیلات خود را در آپارتمان های استانبول و یا خانه های شخصی در استانبول بگذرانند افزایش یافته است. افزایش 5.59 درصدی تعداد فروش ملک در استانبول به خارجی ها در ده ماهه اول سال 2021 نسبت به تعداد کل فروش در سال 2020 نیز این مورد را ثابت می کند.
چرا خارجی ها استانبول را انتخاب می کنند؟
استانبول مشهورترین شهر ترکیه در میان اتباع خارجی است. دلایل این امر عبارت است از:
• پیشینه تاریخی و فرهنگی غنی: استانبول در تقاطع قاره اروپا و آسیا واقع شده است. این شهر که از شمال با دریای سیاه و از جنوب با دریای مرمره هم جوار است و دریای سیاه را به دریای مدیترانه متصل می‌کند، برای قرن‌ها شهر بندری مهمی بوده است. در نتیجه ی این امر، استانبول مورد حملات بسیاری قرار گرفته است و به عنوان پایتخت بسیاری از تمدن های بزرگ عمل کرده است. این تمدن ها تاثیرات زیادی بر مناظر استانبول گذاشته اند. امروزه استانبول با میراث فرهنگی فراوان، پذیرای بازدیدکنندگان خود است.
• زیبایی های بی نظیر: استانبول نه تنها به دلیل موقعیت استراتژیک، بلکه به دلیل زیبایی های مناظر طبیعی خود نیز شهرت دارد. قرن هاست که بسیاری از نقاشان شناخته شده در سراسر جهان از طبیعت خیره کننده استانبول شگفت زده شده اند و سعی کرده اند این زیبایی ها را در نقاشی های خود بیان کنند. زیبایی‌های دیدنی استانبول همچنان بازدیدکنندگانش را مجذوب و آنها را به ماندن برای همیشه در اینجا دعوت می کند.
• طیف وسیعی از امکانات رفاهی: استانبول، که قرن ها پایتخت بوده و در حال حاضر مرکز تجارت و تولید می باشد، با طیف وسیعی از امکانات، سبک زندگی راحت و رنگارنگی را به بازدیدکنندگان و ساکنان خود ارائه می دهد. مردمی که برای بازدید از استانبول می آیند فقط برای انتخاب کارهای بعدی در اوقات فراغت خود مشکل دارند زیرا کارهای زیادی برای انجام دادن در این شهر پر جنب و جوش وجود دارد.
• قیمت های مقرون به صرفه: در این عصر جهانی شدن، نرخ ارز بر قیمت محصولات و خدمات تاثیر زیادی می گذارد. با کاهش ارزش لیر ترکیه در سال های اخیر، املاک لوکس در استانبول برای خارجی ها بسیار مقرون به صرفه تر شده اند. از این رو بسیاری از خارجی ها استانبول را برای داشتن یک زندگی لوکس و رنگارنگ بدون صرف هزینه زیاد انتخاب می کنند.
• فرصت های سرمایه گذاری سودمند: در سال های اخیر استانبول به یکی ازمحبوب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری سودآور تبدیل شده است. قیمت های مقرون به صرفه ی املاک، اقتصاد پررونق، و جمعیت متراکم ترکیه، شکوفایی کسب و کارها را بسیار آسان می کند. در حالی که ایجاد یک کسب و کار جدید در اینجا یک انتخاب عالی برای سرمایه‌گذاری است، اجاره املاک تجاری در استانبول نیز بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری سودآور برای افرادی است که زمانی برای ایجاد یک کسب و کار دیگر در زندگی پرمشغله خود ندارند. از سوی دیگر، زمین‌های استانبول، گزینه‌های سرمایه گذاری سودآوری را در مقیاس بزرگ‌تر ارائه می‌دهند، زیرا می‌توان از آنها برای کشاورزی و یا ساخت و ساز املاک مسکونی و تجاری استفاده کرد.
یکی دیگر از دلایل افزایش فروش ملک در استانبول به اتباع خارجی، تسهیل مراحل قانونی خرید ملک برای اتباع خارجی است. به عنوان شرکت تکچه اورسیز، آژانس املاک و مستغلات پیشرو در ترکیه، ما خرید ملک از راه دور را برای خارجی ها با خدمات تله پراپرتی وتله مورگیج بسیار آسان می کنیم. اگر در مورد املاک در استانبول یا به طور کلی فرآیند خرید سوالی دارید، می توانید راهنمای خرید ملک ما را بررسی کنید، با ما تماس بگیرید یا بدون تردید به یکی از دفاتر ما مراجعه کنید.
