Erkanlı Holding tarafından Türkiye’de hayata geçirilen “Univa: Yatırım Amaçlı Öğrenci Evi Projesi”, yeni nesil yüksek kâr vadeden gayrimenkul yatırımı olarak piyasaya hızlı bir giriş yaptı. Proje hem öğrencilerin öğrenim hayatları boyunca yaşam kalitelerini dünya standartlarında yükseltmeyi hedefliyor hem de yatırımcılara kazançlı bir yatırım modeli sunuyor. UNIVA’nın Türkiye’de ilk 3 durağı Sakarya, Kocaeli ve Düzce.
Her yıl artan üniversite öğrencisi sayısı ile yeterli olmayan arzla doğan barınma problemi projenin çıkış noktası oldu. İstatistiklere bakıldığında her yıl var olan öğrenci sayısına ortalama olarak 400.000 öğrenci ekleniyor. Türkiye genelinde yaklaşık 4 milyon öğrenci yüksek öğrenim görüyorken devlet ve özel sektör tarafından sağlanan öğrenci yurtlarındaki yatak sayısı ise 1 milyon. Durum böyleyken ülke genelinde bulunan 206 üniversitede yaklaşık 3 buçuk milyon öğrenci için barınma büyük bir probleme dönüşüyor. Bu yüzden öğrencilerin büyük bir çoğunluğu öğrenim hayatları boyunca beklentilerinin altında ve yetersiz koşullarda yaşamak zorunda kalıyorlar.
Özellikle son yıllarda kamu ve özel sektöre ait yurtlardaki öğrencilerin yaşam standartlarını analiz etmek için yapılan saha çalışmalarında, öğrencilerin hem akademik hem de kişisel gelişim için gerekli olan yaşam alanlarının yetersizliğinden yakındığı görülüyor. Bundan dolayı öğrenciler yurt tercihlerinde sosyal olanaklara daha çok dikkat ettiklerini söylüyorlar.
Yatırımcıya %65 Değer Artışı ile Düzenli Kira Geliri Vaadi
UNIVA Öğrenci Evleri ise kendi deyimleriyle Türkiye’de öğrenci nüfusunun en çok yoğunlaştığı, yurt sayısının ve çevre koşullarının yetersiz olduğu bölgelerde ve özellikle üniversitelerin hemen yanında faaliyete geçiyor. Böylece yatırımcıya düzenli ve her dönem artan kira geliri vadediyor ve kısa bir sürede küçük yatırımları büyük getirilere dönüştüren dinamik bir yatırım modeli garanti ediyorlar.
Projenin yatırımcıya sunduğu en temel net tablo şu şekilde;
• 5 yıl boyunca yıllık minimum %8 kira garantisi (Diğer yatırım seçeneklerine kıyasla 3 kat daha fazla getiri)
• Yaklaşık 8 yıldan başlayan yatırımın geri dönüşü
• Hizmete geçene kadar tahmini %65 değer artışı
Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, ilk projeyi Sakarya’da hayata geçirdiklerini, Kocaeli ve Düzce’de yapılan iki ayrı projenin de 215 milyon TL değerinde olduğunu söyledi. Sakarya projesinin 160 milyon TL’ye mal olduğunu belirten Erkanlı, “Sakarya’daki projede ilk satış 125 bin TL idi. Şimdi 435 bin TL’ye çıktı. Gayrimenkulde satışların durakladığı bir dönemde öğrenci evlerine olan ihtiyaç ve projenin kampüsün hemen yanında olması sayesinde değer artışı sağlanıyor” dedi.
Türkiye’deki yurt sayısının yetersiz olması ve yurttaki barınma koşullarının aileleri ve öğrencilerin beklentilerinin altında kalması nedeniyle UNIVA projesine başladıklarını belirten Erkanlı, İstanbul ve İzmir’de de UNIVA projelerini hayata geçirmek istediklerini belirtti.
.jpg "UNIVA kampüs") |  |
Düşük Birikimler ile Yatırımcı Olma Fırsatı Sunuyor
Projenin pazarlama ve satışı konusunda ise lider emlak şirketi Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ ile işbirliği yapıldı. Tekce Overseas Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, projenin gayrimenkul yatırımcıları için güvenli ve kazançlı bir yatırım fırsatı olmakla birlikte geleneksel gayrimenkul yatırımlarına göre en az iki kat daha fazla kira getirisi sunarak önemli bir avantaj sağladığını ifade etti. Projenin sunduğu fiyat seviyeleri ile düşük birikimleri olan kişilere de yatırımcı olma fırsatı sunduğunu sözlerine ekledi.
Tek Çatı Altında Bütün Olanaklara Kolay Erişim Sağlanıyor
Projelerin hepsi yatırımcılara değeri her geçen gün artan yatırım fırsatı ve düzenli bir kira geliri vadederken öğrencilerin yaşam standartlarını iyileştirmeyi de hedefliyor. Bulundukları şehirde üniversitelerin hemen yanında yer alan projelerin konumları, öğrencilerin sosyal ve günlük hayatları ön planda tutularak özenle ve titizlikle seçildi. Bütün kampüslerin kiracı bulma, bakım ve ücret takibi gibi tüm teknik işlerini yürüten profesyonel yurt yönetimleri mevcuttur. Sakarya, Düzce ve Kocaeli’ndeki projelerin detayları şu şekildedir:
• Düzce UNIVA Öğrenci Evleri
Düzce'deki mevcut yurtlar, yaklaşık 58.000 öğrencinin yalnızca %32'sinin ihtiyacını karşılayabildiği için talep oldukça yüksektir. Proje, Düzce Üniversitesi'nin hemen yanında 34.711 m² alan üzerinde dev bir kampüs olarak planlandı.
Proje, 1701 yatak kapasiteli 567 öğrenci evinden oluşmaktadır. 60 m² olan öğrenci evleri, üç öğrencinin rahatça yaşayabileceği şekilde dizayn edilmiştir. Ayrıca tüm öğrenci evleri tamamen mobilyalı ve en son teknoloji ile donatılmıştır.
Projede öğrenciler için sağlık hizmetleri, etüt odaları, kütüphane, açık hava spor alanları, fotokopi merkezi, fitness salonu, hobi odaları, müzik & sanat odaları, çamaşırhane ve ütü odası, yemekhane ve cafe, kapalı yüzme havuzu, mescit, dinlenme alanları, kuru temizleme ve kuaför bulunmaktadır.
Öğrenci evlerinin satış fiyatı 340.000 TL'dir.
Not: Kampanya stoklarla sınırlıdır ve sadece peşin ödemede geçerlidir.
• Sakarya UNIVA Öğrenci Evleri
Sakarya'daki mevcut yurtlar yaklaşık 100.000 öğrencinin sadece %34'ünün talebini karşılayabilmektedir. Sakarya'daki UNIVA kampüsü, üniversitesinin hemen yanında yer alan 58.336 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir.
Proje, 2424 yatak kapasiteli 808 öğrenci evinden oluşmaktadır. 45 m² olan öğrenci evleri, üç öğrencinin rahatça yaşayabileceği şekilde dizayn edilmiştir. Ayrıca tüm öğrenci evleri tamamen mobilyalı ve en son teknoloji ile donatılmıştır.
Projede öğrenciler için sağlık hizmetleri, etüt odaları, kütüphane, açık hava spor alanları, fotokopi merkezi, fitness salonu, hobi odaları, müzik ve sanat odaları, çamaşırhane ve ütü odası, yemekhane ve cafe, kapalı yüzme havuzu, mescit, dinlenme alanları, kuru temizleme ve kuaför bulunmaktadır.
Öğrenci evlerinin satış fiyatı 435.000 TL'dir.
Not: Kampanya stoklarla sınırlıdır ve sadece peşin ödemede geçerlidir.
• Kocaeli UNIVA Öğrenci Evleri
Kocaeli’ndeki mevcut yurtlar, şehirde yaşayan yaklaşık 81.300 öğrencinin yalnızca %48'inin talebini karşılayabiliyor. Kocaeli UNIVA kampüsü, Kocaeli Üniversitesi'ne sadece 2 dakika uzaklıkta 26.305 m² alan üzerine kurulmuştur.
Proje, 786 yatak kapasiteli 262 öğrenci evinden oluşmaktadır. 60 m² olan öğrenci evleri, üç öğrencinin rahatça yaşayabileceği şekilde dizayn edilmiştir. Ayrıca tüm öğrenci evleri tamamen mobilyalı ve en son teknoloji ile donatılmıştır.
Projede öğrenciler için etüt odaları, kütüphane, açık hava spor alanları, fitness salonu, müzik ve sanat odaları, çamaşırhane ve ütü odası, yemekhane ve cafe, dinlenme alanları ve kuaför bulunmaktadır.
Öğrenci evlerinin satış fiyatı 495.000 TL'dir.
Not-1: Kampanya stoklarla sınırlıdır ve sadece peşin ödemede geçerlidir.
Not-2: UNIVA Öğrenci Evleri projesi yatırım amaçlıdır ve sadece öğrencilere kiralanabilir. Kişinin kendi kullanım hakkı yoktur.
UNIVA Öğrenci Evleri'ne yatırım yaparak hem kârınızı artırın hem de geleceği destekleyin!
Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin.
