Türkiye’nin en büyük ve en popüler şehri olan İstanbul’un konut piyasasında çok önemli bir yere sahip olması şaşırtıcı bir durum değil. Şehirde her gün yüzlerce anlaşma yapılıyor ve konut sektöründe sürekli tapular devrediliyor. İstatistiklere bakıldığında İstanbul her zaman konut sektöründe hem Türk vatandaşları hem de yabancı uyruklu vatandaşlar için en popüler şehir olmuştur.
Yurt İçi ve Yurt Dışı Satış İstatistikleri
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) istatistiklerine göre 2013 yılında Türkiye’de 2.447 uluslararası satış yapıldı. Türkiye yabancı uyruklu vatandaşların emlak satın almak için tercih ettiği en popüler ikinci ülke oldu.
Bununla birlikte, 2015’te daha çok popülerlik kazanan Türkiye’da, yıl içinde 7.895 satış yapılarak en popüler destinasyon haline geldi. 2018’in Eylül ayıında, yabancı uyruklu kişiler döviz kurundan yararlanmak ve vatandaşlık yatırımı için Türkiye’ye akın etti ve satışlar bu sene içinde %15 oranında arttı. 2017’de 238.000’in üzerindeki Türk vatandaşı İstanbul’da mülk satın aldı.
Öyleyse, konut piyasası sürekli değişirken yüksek değerlenme potansiyele sahip yatırım yapmak isteyenler neleri bilmelidir?
İstanbulda Gayrimenkul Yatırımı İçin Tavsiyeler
1. Yerel Pazara Yönelin
İstanbul, her biri bir başka benzersiz özelliğe sahip 39 ilçeye ve yüzlerce mahalleye sahip. Birçok satış noktasına sahip olan bu bölgeler konut piyasasına dair çok daha fazla seçenek sunuyor.
İlçeler ve mahallelerin bazıları daire yaşantısı konusunda zengin bir portföy sunarken, bazıları ultra lüks villa yaşamı sunabiliyor. Kiraya vermek için mülk satın alan yatırımcılar ayrıca şehirdeki turizm merkezlerinde bulunan zengin ulaşım olanaklarına sahip mülklere bakmalıdır. Yatırımcılar aile yaşamına uygun olan veya alışılmışın dışında, turizm ve gece hayatının yoğun yaşandığı kalabalık yerlere bakarak tüm olanakları değerlendirmelidir. Satın alma nedenlerinizi iyi bir şekilde belirlerseniz yatırımınız için en uygun seçeneği bulmak çok daha kolay olacaktır. (İstanbul’da popüler mahalleler hakkında daha fazla bilgi için tıklayın.)
2. Gelecek Vadeden Ye Projeler ve Popülerleşen Mahalleler
İstanbul’un konut piyasasında bir numara olmasının en önemli sebebi, büyük şehirde sürekli yeni yerleşim yerlerinin keşfedilmesidir. Yeni ulaşım bağlantıları, alışveriş ve eğlence merkezleri, turistik yerler, yemyeşil parklar ve yeni havalimanı gibi mega projeler, Türkiye’nin merkez şehrinde meydana gelen büyük değişikliklerin bazıları. Bu değişikliklerin ve yeniliklerin hepsi uzun vadeli değerlenme ve likidite üzerinde zincirleme etkiye sahip.
İstabul Homes satış danışmanlarımızın hepsi İstanbul’un yerel pazarı hakkında derinlemesine bilgi sahibidir. Konut piyasasını etkileyen tüm haberlerden ve gelişmelerden haberdarlar. Deneyimli temsilcilerimiz sorularınızı cevaplayabilir ve size doğrudan tavsiye verebilirler. Kişiselleştirilmiş satın alma deneyimi için keşif turu hizmetimizi kullanmanızı tavsiye ederiz.
3. Döviz Kurları ve Ekstra Maliyetler
Yeni yasalara göre mülke dair tüm işlemlerin Türk lirası ile yapılması gerekiyor. Yani mülk satın alma işlemi sırasında paranızı Türk lirasına çevirirken sizin için en kârlı döviz kurunu seçmelisiniz. Bankalar size seçenekler sunacaktır. Ne kadar masraf yapacağınızı belirleyen diğer faktörler ise avukat, vergi ve varsa tercüman gibi ekstra hizmetlerdir.
4. Ev Kredisi
Sermaye arayan birçok insan ev kredisi için bankaya gider. Ancak bankaların sunduğu faiz oranları genellikle satın alma maliyetini arttırmakta. Uzun vadede 1 ila 5 yıl arasında değişen kredili mülklere sahibiz. Paranızdan tasarruf etmek için inşaat şirketlerinin sunduğu kredili konutları tercih edebilirsiniz.
5. Tapu İmzalarından Hemen Sonra
Türkiye’de ilk kez mülk satın almak ilk bakışta zor bir süreç gibi gözükebilir. Fakat burada konut satın alma işlemleri diğer ülkelere göre çok daha az karmaşık. Ayrıca bizim rehberliğimizde yapacağınız keşif turları, konut yönetimi, belge işlemleri ve vatandaşlık başvuruları işlerinizi oldukça kolaylaştıracaktır.
Bu hizmetleri sunmamızın amacı İstanbul’daki yatırımınızın sorunsuz gerçekleşmesini sağlamak ve sürecin sonunda memnun olmanızdır.
Daha Fazla Bilgi İçin...
Türkiye’de İnşaat Şirketinden Kredili Mülk Satın Almak: İnşaat halinde mülk satın almak için size ipuçları ve tavsiyeler sunuyoruz.
İstanbul’da en kârlı yatırımı nasıl yapacağınızı görüşmek ve size bu süreçte yardımcı olmamız için bizimle hemen iletişime geçin.
