انجمن تبلیغات بین المللی املاک و مستغلات (گیدر)نتایج نظرسنجی ساحوی را تحت عنوان "رقابت و الهام: بازنگری در آینده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه" با حمایت شرکت AGS Globalمنتشر کرده است. این تحقیق شامل تحلیل جزییات انگیزه ها و انتظارات خریداران و سرمایه گذاران خارجی املاک در ترکیه است.
این برنامه به 8 زبان و در مجموع 410 سرمایه گذار بین المللی از 48 کشور مختلف انجام شده است.
بر اساس این تحقیق 92.7 درصد از شرکت کنندگان ترجیح می دهند سرمایه های خود را در ترکیه حفظ کنند. علاوه بر این حد اوسط مدت مالکیت ملک 5.7 سال است و از هر 4 شهروند خارجی که در ترکیه سرمایه گذاری می کنند فقط یک نفر قصد دارد تابعیت ترکیه را بدست آورد. این بدان معنی است که خریداران خارجی با داشتن اعتماد به ترکیه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند. همچنین، تابعیت ترکیه تنها عاملی نیست که تصمیم سرمایه گذاری آنها را تعیین می کند. ارزش متوسط انواع املاک خریداری شده توسط شرکت کنندگان 161.500 دلار و حد اوسط ارزش خانه / آپارتمان 150.750 دلار است.
عمر فاروق اکبال، رئیس گیگدر “اتباع خارجی به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد دارند“
عمر فاروق اکبال، رئیس گیگدر در مورد نتایج اظهار داشت: خریداران خارجی به طور متوسط 2.8 ماه / سال را در ترکیه می گذرانند و حد اوسط تعداد املاک خریداری شده 1.66 است. به عبارت دیگر، با وجود همه تحولات نامطلوب در بازار جهانی، اتباع خارجی به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد می کنند. "
"جدا از داده های ماهانه و سالانه فروش املاک توسط TUIK به خارجی ها و تجربه متخصصان در این بخش، فقدان یک نظرسنجی ساحوی گیگدر را به انجام تحقیقاتی که گرایش ها، ترجیحات و مکانیسم های تصمیم گیری سرمایه گذاران خارجی در ترکیه را بر اساس عملی تجزیه و تحلیل می کند. ما همه جنبه های بازار را با جزئیات مورد بررسی قرار داده ایم و راهبرد های مهم را بر اساس آنالیز تطبیقی انجام داده ایم. ما به عنوان گیگدربخشهای آینده این تحقیق را با مردم در میان خواهیم گذاشت، که در راستای هدف ما از ترسیم نقشه راه برای ده سال آینده در بازار بین المللی املاک و مستغلات به نتایج بسیار چشمگیری برسیم. "
بایرام تکچه، رئیس تکچه اورسیز و معاون رئیس گیگدر، اظهار داشت که این تحقیق، که آنها برای ارائه داده های قابل اعتماد به این بخش انجام داده اند، به عنوان اولین و جامع ترین تحقیق در این بخش، مورد توجه قرار گرفته است. بایرام تکچه به شرح زیر اظهار داشت: "ترکیه یکی از 5 مقصد مهم گردشگری در جهان است. با توجه به زندگی افرادی که در سفر گردشگری خود به جو کشور ما زندگی می کنند، ترکیه به یک کشور مقصد برای خرید املاک و مستغلات نیز تبدیل شده است. با این مطالعه، ما سهم ارزشمندی از مشتریان خود برای تقویت تصویر برند ترکیه بدست آوردیم. ما از هزاران مشتری ما سپاسگزاریم که به ما برای کمک به این کار اعتماد کرده‌اند."
بیشترین نوع ترجیحی برای سرمایه گذاران آپارتمان است!
سایر نتایج مهم این تحقیق به شرح زیر است:
• سهم سرمایه گذاری های خارجی در املاک و مستغلات در بازار جهانی حدود 2.6-3 درصد است که ارزش تقریبی آن 400 میلیارد دلار است. در ترکیه، سهم سرمایه گذاری های بین المللی در بازار املاک و مستغلات 10.6 درصد است که 6.85 میلیارد دلار ارزش دارد. در سال 2015، میزان فروش ملک به خارجی ها از نظر کمی 1.7 درصد بوده است. در پایان سال 2020، این میزان به 2.7 درصد رسیده است.
• یکی از دلایل اصلی افزایش فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر انگیزه های دولت ترکیه در رابطه با اخذ تابعیت بوده است. از سوی دیگر، تحقیقات نشان می دهد که از هر 4 شهروند خارجی که در ترکیه سرمایه گذاری می کنند، فقط 1 نفر قصد دارد تابعیت را کسب کند. بنابراین، می توان گفت که تابعیت ترکیه تنها عاملی نیست که تصمیم سرمایه گذاری آنها را تعیین می کند.
• طبق نتایج، 75.4 درصد از شرکت کنندگان اظهار داشتند که در طی مراحل خرید خود تقاضای تابعیت نکرده اند، در حالی که بقیه اظهار داشته اند که در حال درخواست برای شهروندی در ترکیه هستند. از هر 10 شرکت کننده 1 نفر پس از سرمایه گذاری روند شهروندی خود را تکمیل کرده اند.
• در اولین خریدها، بیشترین نوع ملک مورد نظر آپارتمان ها (90.4 درصد) بوده است. موارد زیر خانه / ویلا، املاک تجاری، ساختمان، خوابگاه دانشجویی و زمین برای فروش در ترکیه است. مقدار میانگین مبلغ پرداخت شده برای انواع املاک 161.500 دلار آمریکا ثبت شده است. ارزش آپارتمان ها به طور متوسط 150.750 دلار است.
• 57.2 درصد از املاک خریداری شده تحولات جدید هستند، 31.8 درصد در حال ساخت و 11 درصد از املاک فروش مجدد هستند.
.jpg "انگیزه های خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه")
• هنگامی که به عنوان درصدی از اهداف آنها برای خرید ملک در ترکیه با اجازه دادن به شرکت کنندگان برای ارائه گزینه های مختلف، تجزیه و تحلیل می شود، ما می بینیم که با 45.40 درصد از پاسخ ها، 30.50 درصد با تعطیلات کوتاه مدت، 27.80 درصد با زندگی دائمی، 27.60 درصد با کسب تابعیت ترکیه، 23.70 درصد با بازنشستگی، 13.90 درصد با اجازه اقامت و 9.5 درصد با تحصیلات به اهداف سرمایه گذاری می رسیم.
• زمانیکه اهداف سرمایه گذاری مبتنی بر کشور مورد بررسی قرار می گیرد، نرخ انگیزه کشورها برای خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است.
• اردن - 89.5 درصد از اهداف سرمایه گذاری، 84.2 درصد از تابعیت ترکیه.
• روسیه – 76.5 درصد از تعطیلات کوتاه مدت، 35.3 درصد از بازنشستگی، 23.5 درصد از سلامتی.
• انگلستان – 50 درصد زندگی دائمی و 25 درصد تحصیلات.
• ایران - 46.2 درصد اجازه اقامت و 23.1 درصد دلیل تجاری / تجارت.
• آلمان 64 درصد تعطیلات کوتاه مدت.
برای اطلاعات بیشتر در مورد این تحقیق لطفا با ما تماس بگیرید.
