İstanbul, 2021 yılında da yabancılara gayrimenkul satışında birinci oldu. 2015’den bu yana Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında birinci olan İstanbul, yabancılar arasındaki popülerliğini korumaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan istatistiklere göre 2021 yılının ilk on ayında İstanbul’da yabancılara 20.247 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Türkiye’de gerçekleşen yabancılara gayrimenkul satışının %46,68’ine denk gelen bu rakamı 8.640 ile Antalya, 2.755 ile Ankara takip etmektedir.
Kasım 2019’da ilk korona virüs vakasının görülmesi ve bunun beş ay içinde bir pandemiye dönüşmesi tüm dünya ekonomisini olumsuz etkilese de, gayrimenkul sektörü bundan en az olumsuz etkilenen sektörlerden biri olmuştur. Pandemi sebebiyle ülkeler arası ulaşıma kısıtlamalar getirilmesinin sonucunda en çok zarar gören sektörse turizm sektörü olmuştur. Bu durum, sağlığı için endişelenmek zorunda kalmadan tatil yapmak isteyen insanları popüler tatil bölgelerinde gayrimenkul satın almaya yöneltmiştir.
Uzun yıllardır tüm dünyanın en popüler tatil bölgelerinden biri olan İstanbul’daki gayrimenkuller de bu nedenle en çok tercih edilen gayrimenkullerden olmuştur. Geçtiğimiz son iki yılda pandemi nedeniyle İstanbul’a gelen yabancı ziyaretçi sayısında azalmalar yaşansa da, İstanbul’da villa veya İstanbul'da daire satın alıp burada kendi evlerinde tatil yapmak isteyenlerin sayısı artmıştır. 2021 yılının ilk on ayında İstanbul’da yabancılara gayrimenkul satışının, 2020 yılı boyunca yapılan toplam satıştan %5,59 daha fazla olması da bu durumu kanıtlar niteliktedir.
Yabancılar Niçin İstanbul’u Tercih Etmekte?
İstanbul hiç şüphesiz ki Türkiye’nin yabancılar tarafından en çok tanınan ve ziyaret edilen şehri. Bu durumun nedenleri şunlardır;
• Zengin Tarihi ve Kültürü: Asya ve Avrupa kıtalarının kesişme noktasında yer alan ve kuzeyden Karadeniz ve güneyden Karadeniz’i Akdeniz’le birleştiren Marmara Deniz’iyle çevrili olan İstanbul, yüzyıllar boyunca önemli bir liman şehri olmuştur. Bunun sonucunda İstanbul pek çok akına maruz kalmış ve pek çok büyük medeniyete başkentlik yapmıştır. Bu medeniyetler İstanbul’un tarihi ve kültürel dokusunda büyük etkiler bırakmışlardır. Günümüzde İstanbul ziyaretçilerini hepsi birbirinden güzel tarihi sarayları, müzeleri, yalıları ve daha pek çok güzelliğiyle karşılamaktadır.
• Resmedilmeye Değer Manzaraları: İstanbul yalnızca stratejik konumu sebebiyle değil, kelimenin tam anlamıyla resmedilmeye değer manzaralarıyla da ünlüdür. Yüzyıllar boyunca dünyaca ünlü pek çok ressam İstanbul’un muhteşem doğasına hayran kalmış ve bu güzellikleri resimlerine taşımışlardır. İstanbul’un resmedilmeye değer manzaraları günümüzde de ziyaretçilerini büyülemeye devam etmekte ve onların burada sonsuza kadar yaşamayı dilemelerini sağlamaktadır.
• Geniş Sosyal Olanakları: Yüzyıllar boyunca bir başkent ve günümüzde de Türkiye’nin en önemli üretim ve ticaret merkezlerinden biri olan İstanbul, sakinlerine geniş sosyal olanaklarıyla rahat ve rengarenk bir yaşam tarzı vadetmektedir. Bu hareketli ve sosyal ve kültürel etkinliklerle dolu şehre gelen ziyaretçilerin sıkıntı yaşadığı tek konu, kısıtlı zamanlarında hangi etkinliklere katılmak istediklerine karar vermek olmaktadır.
• Uygun Fiyatlı Gayrimenkuller: Küreselleşmenin etkisini hızla arttırdığı bu dönemde döviz kurlarındaki değişimler ürünlerin ve hizmetlerin fiyatlarını büyük ölçüde etkilemektedir. Son yıllarda Türk Lirasında yaşanan değer kaybının sonucunda yabancılar için İstanbul’daki lüks gayrimenkuller, Avrupa ya da Amerika’daki muadillerine göre çok daha uygun fiyatlı hale gelmiştir. Bu nedenle yabancılar, çok fazla para harcamak zorunda kalmadan lüks bir hayat yaşayabilmek için İstanbul’u tercih etmeye başladılar.
• Karlı Yatırım Fırsatları: Son yıllarda İstanbul, karlı bir yatırım yapmak için de en çok tercih edilen yerlerden biri olmuştur. Uygun fiyatlı gayrimenkulleri, hareketli ekonomisi ve Türkiye’nin yoğun nüfusu, yeni kurulan işletmelerin iyi bir başlangıç yapmasını sağlamaktadır. Her ne kadar burada yeni bir işletme kurmak en iyi yatırım seçeneklerinden biri olsa da, İstanbul’da ticari gayrimenkullerden satın alıp kiraya vermek, yeni bir iş kurmak için vakti olmayan insanlar için en iyi yatırım seçeneği olmaktadır. Öte yandan, İstanbul’da arsalar da, tarımsal üretim ve konut ve ticari gayrimenkul inşa etme olanağı sunmaları sebebiyle büyük ölçekli bir yatırım seçeneği olarak ön plana çıkmaktadır.
İstanbul’da yabancılara gayrimenkul satışlarının artmasının bir diğer nedeni de bu konudaki yasal prosedürlerin hafifletilmesi olmuştur. Türkiye’nin lider gayrimenkul firması Tekce Overseas ® olarak, TeleProperty ®ve TeleMortgage ® hizmetlerimizle yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın almasını daha da kolaylaştırmaktayız. Eğer İstanbul’daki gayrimenkuller veya genel olarak Türkiye’de gayrimenkul satın alma süreci hakkında sorularınız varsa Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Kılavuzumuzu inceleyebilir, bizi arayabilir veya hiç çekinmeden ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.
