Ausländische Investoren halten ihre Immobilien in der Türkei

Die Real Estate International Promotion Association (GİGDER) hat die Untersuchung "Competition and Inspiration: Rethinking the future of real estate investments in Turkey" mit der Unterstützung von AGS Global Company veröffentlicht. Die Forschung besteht aus einer detaillierten Analyse der Motivationen und Erwartungen von ausländischen Immobilienkäufern und Investoren in der Türkei. Sie
wurde in 8 Sprachen mit insgesamt 410 internationalen Investoren aus 48 verschiedenen Ländern durchgeführt.

Laut der Untersuchung ziehen es 92,7% der Teilnehmer vor, ihre Immobilien in der Türkei nicht zu verkaufen. Außerdem beträgt die durchschnittliche Dauer des Immobilienbesitzes 5,7 Jahre, und nur 1 von 4 ausländischen Bürgern, die in der Türkei investieren, wollen türkische Staatsbürger werden. Das bedeutet, dass die Staatsbürgerschaft nicht der einzige Faktor ist, der die Investitionsentscheidungen von Ausländern in der Türkei bestimmt. Der durchschnittliche Wert aller Immobilienarten, die von den Teilnehmern gekauft wurden, beträgt 161.500 USD, und der durchschnittliche Wert einer Wohnung/Appartement liegt bei 150.750 USD.

GİGDER Präsident Ömer Faruk Akbal: "Ausländer vertrauen auf den türkischen Immobilienmarkt"

GİGDER Präsident Ömer Faruk Akbal kommentierte die Ergebnisse: "Ausländische Käufer verbringen durchschnittlich 2,8 Monate/Jahre in der Türkei, und die durchschnittliche Anzahl der gekauften Immobilien beträgt 1,66. Mit anderen Worten: Trotz aller widrigen Entwicklungen auf dem Weltmarkt setzen Ausländer auf den türkischen Immobilienmarkt."

"Abgesehen von den monatlichen und jährlichen Daten der Immobilienverkäufe an Ausländer durch TUIK und der Erfahrung von Fachleuten in der Branche, motiviert das Fehlen einer Feldstudie GIGDER dazu, eine Forschung durchzuführen, die die Tendenzen, Präferenzen und Entscheidungsmechanismen der ausländischen Investoren in der Türkei auf wissenschaftlicher Basis analysiert. Wir haben jeden Aspekt des Marktes im Detail analysiert und wichtige Strategien auf der Grundlage einer vergleichenden Analyse erstellt. Als GİGDER werden wir auch weiterhin die zukünftigen Teile dieser Forschung mit der Öffentlichkeit teilen, wobei wir zu sehr auffälligen Ergebnissen gekommen sind, die unserem Ziel entsprechen, die Roadmap für die nächsten zehn Jahre auf dem internationalen Immobilienmarkt zu zeichnen."

Bayram Tekce, Vorsitzender von Tekçe Overseas und Vizepräsident von GİGDER, erklärte, dass diese Forschung, die es geschafft hat, zuverlässige Daten für den Immobiliensektor zu liefern, als die erste und umfassendste Forschung des Sektors Aufmerksamkeit erregt. Bayram Tekce erklärte wie folgt: "Die Türkei ist eine der 5 wichtigsten Tourismusdestinationen der Welt. Da die Menschen während ihres touristischen Besuchs hier die Atmosphäre unseres Landes erleben, wird die Türkei auch für Immobilienkäufe zu einem Zielland. Mit dieser Studie haben wir einen wertvollen Beitrag unserer Kunden zur Stärkung des Markenimages der Türkei geleistet. Wir danken unseren Tausenden von Kunden, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben, für ihren Beitrag zu dieser Arbeit."

Der beliebteste Immobilientyp für Investoren sind Wohnungen!

Die anderen wichtigen Ergebnisse der Untersuchung sind wie folgt:

• Der Anteil ausländischer Immobilieninvestitionen am weltweiten Markt liegt bei 2,6-3%, was einem Wert von ca. 400 Milliarden Dollar entspricht. Die Türkei hat einen Anteil von internationalen Investitionen innerhalb des Immobilienmarktes ist 10,6%, das ist im Wert von 6,85 Milliarden Dollar. Im Jahr 2015 lag die Rate der Immobilienverkäufe an Ausländer bei 1,7% in der Menge. Bis Ende 2020 wird diese Rate 2,7% erreichen.
• Die Anreize der türkischen Regierung im Zusammenhang mit der Staatsbürgerschaft waren eines der Hauptmotive für den Anstieg der Immobilienverkäufe in der Türkei. Allerdings zeigt die Untersuchung, dass nur 1 von 4 ausländischen Bürgern, die in der Türkei investieren, die Staatsbürgerschaft anstreben. Die türkische Staatsbürgerschaft ist also nicht der einzige Faktor, der ihre Investitionsentscheidung bestimmt.
• In der Untersuchung gaben 75,4% der Teilnehmer an, dass sie während des Kaufprozesses keine Staatsbürgerschaft beantragt oder erhalten haben, während die anderen angaben, dass sie im Begriff sind, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen. 1 von 10 Teilnehmern gab an, dass sie ihren Einbürgerungsprozess nach der Investition abgeschlossen haben.
• Bei den ersten Käufen war der bevorzugte Immobilientyp Wohnungen/Appartements (90,4%). Es folgen Häuser/Villen, Grundstücke, Gebäude, Studentenwohnheime und Gewerbeimmobilien in der Türkei. Der durchschnittlich gezahlte Betrag für alle Immobilientypen wurde mit 161.500 USD angegeben. Wohnungen/Appartements hatten einen Durchschnittswert von 150.750 USD.
• 57,2% der gekauften Immobilien sind Neuentwicklungen, 31,8% sind im Bau und 11% sind Wiederverkaufsimmobilien.

• Bei einer prozentualen Analyse der Gründe für den Kauf einer Immobilie in der Türkei, bei der die Teilnehmer mehrere Optionen angeben konnten, stehen Investitionszwecke mit 45,40% der Antworten an erster Stelle. Die anderen sind wie folgt: 30,50% mit einem kurzfristigen Urlaub, 27,80% mit dem dauerhaften Leben, 27,60% mit dem Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft, 23,70% mit dem Ruhestand, 13,90% mit der Aufenthaltsgenehmigung und 9,5% mit der Ausbildung.
• Bei der Betrachtung der länderspezifischen Investitionszwecke stellen sich die Quoten der länderspezifischen Beweggründe für den Kauf einer Immobilie in der Türkei wie folgt dar;
• Jordanien - %89,5 der Investitionszwecke, %84,2 der türkischen Staatsbürgerschaft.
• Russland - 76,5 % des kurzfristigen Urlaubs, 35,3 % des Ruhestands.
• Großbritannien - 50 % des dauerhaften Lebens und 25 % der Ausbildung.
• Iran - 46,2% der Aufenthaltserlaubnis und 23,1% der geschäftlichen/kommerziellen Gründe.
• Deutschland - 64% kurzfristiger Urlaub.

Für detaillierte Informationen über den Bericht, kontaktieren Sie uns bitte.